不動産売却にかかる費用

不動産売却を考える際に、気になってくるのが売却価格と、また売却するためにかかってくる費用です。不動産売却にかかる費用については、以下のようなものがあります。
① 仲介手数料
成約時にかかる費用で、不動産会社によって異なります。通常は3%程度のところが多いようです。
② 印紙代
不動産売買契約書に貼付するもので、2～6万円となっています。
③ 抵当権抹消費用
抵当権とは、債務がある際に担保とする権利です。その抵当権を抹消する費用で、1本15000円くらいです。
④ 住宅ローン繰上げ返済事務手数料
抵当権を抹消する前に、残債を全て支払わなければなりません。残債は売却価格から充当するのが普通ですが、費用は様々です。
⑤ 所得税
物件購入時よりも高く売れた場合は利益分に所得税が発生します。
⑥ 測量費
土地の広さなどで異なりますが30～50万円くらいです。
⑦ その他維持管理費用
売却のための条件を整えるためにかかる費用で、物件などでまちまちです。
不動産売却にはいろんな費用がかかってきますので、自分で考えるよりも専門家に協力してもらって行なうのが良いでしょう。